НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

Общепринято разделять всю недвижимость на несколько типов.

Первый из них - новостройки, проекты на этапе постройки. Это кирпичные или монолитные дома, строительства которых началось в конце 1990-х лет, здания нового поколения с современной планировкой квартир, подземными гаражными местами, со службой рецепции и охраной. Как правило, подобные дома расположены в экологически чистых, престижных районах города. Покупка такой недвижимости чаще всего является наиболее удачной инвестицией, так как цена квартир такого типа в Чехии растет наиболее быстрыми темпами. Кроме того, сдать в аренду такую квартиру не составляет труда.

Второй тип - это вторичный рынок. Сюда относятся квартиры,  как в исторических, так и панельных домах. К примеру, в домах конца 18-го – начала 19-го века, в кирпичных домах 1930-50-х годов, панельные дома, строительство которых продолжалось до середины 1990-х лет. Такие постройки можно найти в центрах старых городов (Прага, Карловы Вары, Марианские Лазне, Чески Крумлов и т.д.). Многие из них находятся в отличном состоянии после капитального ремонта, остальных реконструкция дожидается уже много лет. Тем не менее, цены на такую недвижимость достаточно высоки. Ко второму типу стоит также отнести габаритные 5-6-этажные кирпичные дома и дома, насчитывающие порядка 4-6 квартир. Цена таких квартир зависит от местоположения и состояния квартиры и дома. Панельные дома многим из нас хорошо знакомы. Планировка и расположение комнат соответствует постсоветским стандартам среднего типового жилья. Однако существуют определенные особенности в планировке квартир в Чехии. Во многих из них нет привычной для нас кухни. Она совмещена с гостиной и представляет собой кухонное оборудование, размещенное вдоль глухой стены комнаты. Такая кухня называется кухонным уголком, а целая комната – студией. 

Третий тип - это дома и коттеджи. Их можно разделить на дома старше 10 лет и новые постройки.  

Четвертый тип - это земельные участки. В Чехии существует специальная система пользования земельными участками. К примеру,  на участках, предназначенных для сельскохозяйственной деятельности, нельзя построить жилые дома.

Пятый тип - это коммерческая недвижимость. Наиболее выгодны инвестиции в ресторанный и гостиничный бизнес. В данный момент еще существуют выгодные возможности приобретения действующего отеля или ресторана в туристических центрах Чехии, однако цены на этот тип недвижимости достаточно высоки.

Шестой тип - это элитная недвижимость. Сюда входят как квартиры в исторических домах из второго типа, так и новостройки класса люкс из первого. В этой категории наблюдается самый динамичный рост цен за последнее время, так как такая недвижимость фактически уникальна.